Все про лучшие бизнес идеи и заработок без вложений для женщин

Сайт «Деньги леди» задуман в помощь женщинам, решившим открыть собственное дело. Причем в такой ситуации, когда нет свободных денег, некому помочь и обстоятельства складываются так, что явно пора менять свою жизнь.


JOB.RU
Мы ВКонтакте

Что выбрать — аренду или ипотеку?

Что выбрать - аренду или ипотеку?

Что выбрать — аренду или ипотеку?

Большинство людей в нашей стране стремятся поскорее приобрести квартиру, считая это хорошей инвестицией. Покупая квартиру в ипотеку под большие проценты, люди верят, что это отличный вариант. В то же время, люди которые отлично разбираются в финансовых вопросах уверены, что снимать жилье и инвестировать свободные деньги намного выгоднее, чем оплачивать ипотеку. Рассмотрим оба эти варианта подробнее.

В качестве примера возьмем семью, которая имеет общий доход 200 тыс рублей. Супругам по 30 лет. Ежемесячные расходы у них составляют 140 тыс рублей включая оплату аренды квартиры. Остается 60 тыс, которые супруги будут откладывать под 10% годовых в долларах. Через 25 лет на счету у семейной пары будет почти 1,5 млн долларов. В итоге семья сможет с легкостью потратить 300 ты с долларов на приобретение своей квартиры и у них еще останется более миллиона на счету. Даже если после 55 лет семья не будет откладывать деньги, то сумма на счету продолжит увеличиваться и к 60 годам составит почти 2 млн долларов.

Что выбрать - аренду или ипотеку?

Что выбрать — аренду или ипотеку?

Теперь рассмотрим второй сценарий, который большинство считает наиболее выгодным – покупка квартиры в ипотеку. Для расчетов воспользуемся сервисом flatcalc.ru. Итак, вбиваем исходные данные: стоимость квартиры 10 млн рублей (50м2), первый взнос 30% или 3 млн рублей, недостающие 7 млн берутся в кредит на 15 лет под 15% годовых. В результате получается, что ежемесячный платеж составляет почти 98 тыс рублей, а общая переплата – 10,6 млн рублей.

В среднем недвижимость дорожает на 3% в год в долларах. 10 млн рублей по курсу 55 это 181 818 долларов. Через 15 лет квартира будет стоить 267 тыс долларов. Даже если в оставшиеся 10 лет семья будет откладывать по 100 тыс рублей ежемесячно, то к 55 годам у них на счету будет всего лишь 370 тыс долларов. К 60 годам сумма увеличится до 605 тыс долларов. Как видим разница существенная. В первом случае к 60 годам у семьи будет квартира и около 2 млн долларов на счету, а во втором квартира и 605 тыс долларов. Таким образом первый вариант инвестирования более чем в три раза выгоднее.

P.S. Советую почитать: Скрытые проценты по кредитам

Похожие темы


Ваш комментарий
Лучшие идеи для бизнеса