Все про лучшие бизнес идеи и заработок без вложений для женщин

Сайт «Деньги леди» задуман в помощь женщинам, решившим открыть собственное дело. Причем в такой ситуации, когда нет свободных денег, некому помочь и обстоятельства складываются так, что явно пора менять свою жизнь.


JOB.RU
Мы ВКонтакте

Управлять недвижимостью за рубежом — легко!

Управлять недвижимостью за рубежом - легко!

Управлять недвижимостью за рубежом — легко!

Управлять недвижимостью за рубежом — легко!
Вы стали счастливым обладателем апартаментов в Болгарии? Поздравляем! Жилая недвижимость в Болгарии может принести Вам немалый доход и впоследствии лишь вырасти в цене. Но для того, чтобы апартаменты были рентабельными, необходимо знать, как правильно управлять недвижимостью за рубежом. Это бывает непросто сделать из-за границы. Чтобы находить арендаторов, содержать квартиру в порядке и вовремя решать все возникающие проблемы, необходимо постоянно находиться где-то поблизости.

Особенно это актуально для владельцев недвижимости в курортных городах Болгарии. В Бургасе, Варне или Несебре трудно найти постоянных жильцов. Здесь гораздо более популярна сезонная аренда. Туристы приезжают на месяц, иногда на неделю, они не оплачивают коммунальные услуги, между уездом старых арендаторов и приездом новых необходимо привести квартиру в порядок. А если дело касается апартаментов в апартотелях вроде «Atlantis Homes» или «Las Brisas», то недвижимость такого класса требует еженедельной уборки и смены белья.

Всё это очень тяжело организовать из-за границы. Именно поэтому многими компаниями-застройщиками и независимыми фирмами создаются управляющие компании, призванные помочь иностранным владельцам получить максимальный доход от их недвижимости.

Именно управляющая компания заботится о рекламе жилого комплекса и поиске арендаторов, совершает уборку апартаментов, устраняет все технические проблемы и даже заключает договоры с туристическими агентствами и туроператорами, чтобы недвижимость ни дня не простаивала без жильцов.

Жилые комплексы, которые сейчас повсеместно строятся в элитных районах Болгарии, мало чем отличаются от пятизвездочных отелей и предназначены в основном для туристов или для сезонного отдыха владельцев. Именно поэтому купить квартиру в таком апартотеле означает обеспечить себе стабильный доход, потому что все заботы о поиске туристов, договоренностях с ними, развлечениях и своевременной оплате коммунальных услуг берет на себя управляющая компания. Вы лишь получаете отчеты, согласно им оплачиваете необходимые расходы и сами приезжаете отдыхать, предварительно предупреждая фирму, чтобы Ваш приезд не совпал с временем проживания арендаторов.

Для того чтобы заключить договор с управляющей компанией в Болгарии, обычно нужно предоставить некоторые сведения. В их состав входит следующее:

  • Копия нотариального акта о собственности на недвижимость.
  • Копия Вашего заграничного паспорта, действующего на момент заключения договора.
  • Номер Вашего банковского расчётного счёта, на который будет переводиться оплата за аренду жилья. В данном случае не имеет значения, открыт этот счёт в Болгарии или в России.
  • Оборудовать жилье всем необходимым для проживания арендаторов либо заплатить определенную сумму управляющей компанией для приобретения этих предметов. Обычно в такой комплект входит минимальный набор мебели, посуды, постельного белья и полотенец.

При организации сдачи жилья в апартотеле управляющая компания от компании-застройщика, как правило, больше всего заинтересована в хорошем обслуживании помещения. Это обусловлено тем, что компания управляет всеми или почти всеми апартаментами в одном и том же жилом комплексе, репутация которого напрямую связана с будущей выгодой для самой фирмы. Поэтому подготовка жилья к въезду жильцов, своевременная уборка, замена или ремонт сломанных предметов быта, решение вопросов, возникающих у арендаторов – всё это управляющая компания берет на себя.

Выгода сотрудничества с управляющей компанией очевидна – Вы сэкономите массу времени и денег за счет того, что не нужно будет заботиться о поиске арендаторов и постоянном надзоре за недвижимостью. Доход от аренды Вашего жилья в Болгарии и правильное распределение расходов оправдывают процент от прибыли, который Вы оплачиваете управляющей компании, пользуясь её услугами. Обезопасив себя таким образом, Вы сможете длительное время сдавать и впоследствии выгодно продать свое недвижимое имущество, оставшись при этом в большом плюсе.

P.S. Советую почитать:  Тебя любят деньги?

Похожие темы


Ваш комментарий
Лучшие идеи для бизнеса