Все про лучшие бизнес идеи и заработок без вложений для женщин

Сайт «Деньги леди» задуман в помощь женщинам, решившим открыть собственное дело. Причем в такой ситуации, когда нет свободных денег, некому помочь и обстоятельства складываются так, что явно пора менять свою жизнь.


JOB.RU
Мы ВКонтакте

Рынок недвижимости Севастополя в начале 21-го века

Рынок недвижимости Севастополя в начале 21-го века

Недвижимость Севастополя

Рост цен на недвижимость обусловлен воздействием множества факторов.

Зачастую мы привыкли оценивать недвижимость в доллар. Как оказалось зря, евро стабильней. Падение доллара в 2000 года повлекло за собой изменения на рынке жилья. Это процесс похож на нефтяной рынок, когда цена нефти в долларах растет в результате проседания этой валюты.

Квартира в Севастополе повысилась в цене в евро эквиваленте не намного, но вот в долларах они стали просто «сумасшедшими». Таким вот образом доллар стал еще одним толчком к росту цен на недвижимость. Стоимость дом в Севастополе продолжает расти, начиная с 2003 года. Отличаются только темпы роста, то увеличиваясь, то уменьшаясь.

Повлияло на рост и благосостояние жителей города. Наиболее заметно оно растет у моряков. Они стали приобретать все больше и больше недвижимости. Особенно они любят Камышовую бухту. Застройщики посмотрели на повышенный спрос и увеличили цены. Сейчас стоимость жилья в этом районе на порядок выше, чем в других. Самолюбие продавцов этих районах было ущемлено, что повлекло увеличение цен и здесь. Уж любят у нас, чтобы моя квартира была дороже, чем в каких-то «Камышах».

В первой половине 2004 года стоимость на недвижимость продолжали расти, хотя и малыми темпами. Покупатели же отправились в «отпуск», «закупившись» в прошлом году. Рынок затих в ожидании. Активность сохранялась только на окраине города, где жилья было менее дорогим. Спрос упал и агентства ушли в летний отпуск. Понижение спроса способствовало стабилизации цен.

В начале осени цена пришли к прежнему уровню, рынок стал понемногу оживать. Риэлторы снова вернулись на рынок. Но все испортили президентские выборы. Первый тур мало повлиял на рынок недвижимости, а вот второй повлек за собой выход банков со сферы ипотечного кредитования.

Вкладчики даже не могли вывести свои деньги с долгосрочных счетов. Банки отказывались расторгать договора. О кредитах речь вообще не шла.

После выбора рынок снова пришел в состояние стабильности. Но наступил новый год и принес неприятные новости. Правительство приняло закон о 13 процентов НДФЛ. Население охватила паника, оно решило придержать свои средства, что повлекло падение спроса.

Конечно, падения цен уже не будет, так как мы ориентируемся на Европу, заставляет работать нашу банковскую систему по-европейски. К примеру, в европейских странах процентная ставка по ипотечному кредитованию всего 6 процентов, а у нас еще 13. Банки с Европы стремятся на наш рынок, открывают свои представительства, не исключение и Севастополь. Это влечет за собой рост популярность ипотечного кредитования и повышения спроса.

Резюме: цены на недвижимость будут продолжать расти.

P.S. советую почитать: "Курортный бизнес: актуальная идея для производителей сувениров".

Похожие темы


Ваш комментарий
Лучшие идеи для бизнеса