Все про лучшие бизнес идеи и заработок без вложений для женщин

Сайт «Деньги леди» задуман в помощь женщинам, решившим открыть собственное дело. Причем в такой ситуации, когда нет свободных денег, некому помочь и обстоятельства складываются так, что явно пора менять свою жизнь.


JOB.RU
Мы ВКонтакте

Почему так популярны инвестиции в недвижимость Московского региона

 инвестиции в недвижимость Московского региона

Инвестиции в недвижимость Московского региона

Все больше московских квартир покупают с целью перепродажи. Причем, наиболее популярно их приобретение в домах на самых ранних стадиях строительства. Инвестиции в такое жилье являются наиболее доходными, так как оно дорожает и по мере строительства дома и за счет общего роста стоимости недвижимости.

Те, кто постоянно работает на этом рынке, стараются купить такое жилье еще до официального начала продаж. Такая возможность появляется, когда застройщики продают часть квартир оптом частным инвесторам или крупным риэлторским компаниям на закрытых продажах.

Даже не участвуя в подобных торгах, но купив квартиру на стадии котлована или чуть позже, можно, в зависимости от цены входа, получить от 30% до 50% годовых. Потенциал этой недвижимости можно оценить, сравнив ее стоимость со стоимостью жилья в уже сданных или в почти достроенных аналогичных домах. В настоящее время минимальная сумма для инвестирования составляет 2-3 млн рублей. Это стоимость однокомнатной квартиры в самом ближнем Подмосковье или на окраинах Москвы в хорошем доме.

Риэлторы говорят, что инвестиции в недорогую недвижимость Подмосковья уже приняли массовый характер. Пользуются большим спросом квартиры в Химках, Одинцово, Видном, и в целом на всей территории «новой Москвы». Причем большая часть инвестиционных покупок приходится на долю однушек — почти 60%. Двушки составляют еще 30% и, только 10% от общего числа — трешки. Нередко инвесторы вкладывают деньги не в одну-две квартиры, а выкупают сразу много, чтобы иметь право на хорошую скидку. Для получения существенного дисконта в 10- 20%, в подмосковное жилье необходимо инвестировать минимум 100 млн рублей, в московское – не менее 200 млн руб.

Часть инвесторов вкладывает деньги и в квартиры домов бизнес-класса. В данном сегменте наиболее популярны квартиры из двух-трех комнат и метражом более 70 кв. метров. Их стоимость обычно составляет 8-15 млн руб. Они конечно привлекательны как вложение средств, но менее ликвидны, чем жилье эконом-класса, и цены на них растут медленнее. Если за 2011 год стоимость 1 кв. метра в квартирах эконом-класса подорожала примерно на 20%, то бизнес-класса — всего на 10%. Правда хороший доход инвесторы получают в основном за счет увеличения стоимости по мере роста готовности дома. Эта цифра в секторе бизнес-класса, нередко, в процентном соотношении выше, чем в экономе, потому что дорогие метры на стадии строительства продавать сложнее.

Сейчас на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья инвесторы вкладывают деньги во все сегменты рынка, потому что, недвижимость пока остается самым надежным способом хранения и приумножения средств. По прогнозам, в 2012 году рост стоимости жилья в среднем будет несколько опережать рост инфляции.

 

P.S. Советую почитать: Что такое лендинг?

Похожие темы


Ваш комментарий
Лучшие идеи для бизнеса