Все про лучшие бизнес идеи и заработок без вложений для женщин

Сайт «Деньги леди» задуман в помощь женщинам, решившим открыть собственное дело. Причем в такой ситуации, когда нет свободных денег, некому помочь и обстоятельства складываются так, что явно пора менять свою жизнь.


JOB.RU
Мы ВКонтакте

Оценка сделки по выкупу квартир срочно: степень риска и доходности

Рубрика: Новости бизнеса. Метки:

Оценка сделки по выкупу квартир срочно: степень риска и доходности

Оценка сделки по выкупу квартир

Стабильный официальный заработок на основном месте работы дает человеку возможность планировать свой бюджет на месяц-два вперед. Однако вероятны ситуации, для удачного разрешения которых семейного бюджета недостаточно, причем требуемая сумма нужна еще вчера. Если одолжить у родственников или знакомых не получается, и кредит в банке взять невозможно, то в качестве источника срочного финансирования рассматривают вариант с продажей недвижимости.

Причины срочной продажи жилья

Человек не застрахован от возникновения непредвиденных ситуаций: серьезное заболевание члена семьи, судебное разбирательство, выгодное предложение работы, обучения или проживания за рубежом. В каждом конкретном случае необходимо срочно найти крупную сумму денег, с помощью которой проблемы будут решены, а все возможности — реализованы.

Чаще всего в таких ситуациях рассматривается быстрый выкуп квартиры за наличные — сделка, предполагающая передачу прав собственности на недвижимость с получением оплаты в сжатые сроки. В качестве объекта продажи может выступать коммунальная комната, квартира, полученная по наследству, и даже ее доля. Располагая согласием всех собственников, будучи готовым реализовать жилье по заниженной цене, но быстро, клиенты начинают поиск покупателя.

Подводные камни сделки срочного выкупа квартиры

Самостоятельный поиск потенциального клиента с большой долей вероятности не приведет к положительному результату — время будет потрачено зря. В таких случаях рекомендуется обращаться в специализированные компании — агентства недвижимости, которые быстро оформят требуемые документы и произведут расчет с продавцом.

В этом деле важно найти надежного агента. На рынке действуют сотни мелких компаний, которые могут обратиться по объявлению о срочной продаже лишь по той причине, чтобы внести в свою базу недорогой объект недвижимости. Покупателем в такой сделке чаще всего выступает само агентство, которое оформляет жилье на своего сотрудника. Не желая тратить деньги и усилия, связанные с последующей продажей объекта, некоторые компании намеренно затягивают процесс завершения сделки. Выигранное время позволяет агентству найти конечного покупателя естественным путем, сводя свои услуги лишь к состыковке продавца и покупателя.

Еще одним риском в данной сделке является занижение стоимости объекта продажи по просьбе агентства. С целью снижения налоговых платежей, которые придется выплачивать компании при последующей продаже квартиры, сотрудник уговаривает клиента указать в договоре меньшую стоимость жилья. Может произойти ситуация, когда после завершения сделки клиент получит ровно ту сумму, которая прописана в договоре.

P.S. Советую почитать: Сельский бизнес – фермерский интернет-магазин.

Похожие темы


Ваш комментарий
Лучшие идеи для бизнеса