Обмен недвижимостью

Рубрика: Новости бизнеса. Метки: недвижимость

Обмен недвижимостью

Можно выделить несколько видов квартирных обменов. При сделке с двумя схожими квартирами идет речь о равноценном обмене. В данном случае ни от кого доплата не требуется, так как предполагается, что ни одна из сторон ничего не потеряла. В данном случае объектом обмена одной из сторон не обязательно должна быть квартира. Это может быть и земельный участок, дом или автомобиль. В большинстве случаев сторонами такого обмена квартир в СПБ являются родственники ил знакомые.

В случае обмена неравноценными квартирами одной из сторон необходимо будет доплатить либо деньгами, либо какой либо собственностью: автомобилем, земельным участком и т.д. Требования к такому обмену практически такие же как и к договору о купле-продаже. В таком договоре нужно будет подробно описать имущество, которое обменивается. Кроме того все стороны обмена должны иметь права собственности на жилье. В случае обмена муниципального жилья, вся сделка будет происходить под контролем государства.

Договор обмена может быть составлен в простой письменной форме, однако настоятельно рекомендуется все-таки составлять нотариально заверенный договор, так как обмен жилья это весьма привлекательная сфера для мошенников. Чтобы избежать проблем при обмене, нужно придерживаться некоторых правил.

Во-первых, необходимо провести процедуру оценки как своего так и предлагаемого жилья.

Во-вторых, необходимо удостовериться, что предлагаемая квартира не находится в залоге и не расположена в доме, который пойдет под снос.

В-третьих, необходимо удостовериться, что все собственники предлагаемого жилья дают свое согласие на сделку.

P.S. Советую почитать: DengiLedi.ru – блог-тысячник

Ваш комментарий