Все про лучшие бизнес идеи и заработок без вложений для женщин

Сайт «Деньги леди» задуман в помощь женщинам, решившим открыть собственное дело. Причем в такой ситуации, когда нет свободных денег, некому помочь и обстоятельства складываются так, что явно пора менять свою жизнь.


JOB.RU
Мы ВКонтакте

Как можно при продаже квартиры снизить налоговую сумму

Как можно при продаже квартиры снизить налоговую сумму

Как можно при продаже квартиры снизить налоговую сумму

В большинстве ситуаций по факту продажи квартиры требуется уплатить налог на доходы. Разница подобных ситуаций зависит от:

  • Срока владения недвижимостью.
  • Стоимости продаваемой квартиры.

Сроки по нахождению квартиры в собственности

  • Владение квартирой три года и выше.
  • Владение менее трех лет.

Нахождение недвижимости во владении больше трех лет предполагает освобождение от налога на доход (тринадцать процентов). Причем ограничений по продаже такой недвижимости (жилой) нет. Например, человек имеет в собственности более одной квартиры сроком три года и больше. Тогда при продаже даже всех квартир сразу продавец освобожден от уплаты данного налога. Цена продаваемой квартиры не имеет влияния на факт выплаты налога.

Как определить когда начал свой отсчет срок владения квартирой?

Такая дата обязательно указана в свидетельстве, подтверждающем право собственности, в графе «Дата выдачи». Точнее этот срок берет начало со дня регистрации сделки о покупке жилой недвижимости. Правда, день регистрации и выдачи свидетельства зачастую совпадают либо отличаются несущественно.

Существует три исключения, когда совершенно не имеет значения дата выдачи свидетельства:

  • Передача в собственность определена по наследству. Здесь срок владения отсчитывается со дня смерти бывшего собственника.
  • Собственность в кооперативе. После уплаты пая, оформления документально передачи жилой недвижимости право владения считается действительным.
  • Покупка до года 1998. Ранее этого года свидетельство, подтверждающее право владения, не было нужно.

Когда продаваемая квартира куплена менее трех лет назад

В таком случае влияние имеет стоимость продаваемого жилья. Продавец должен оплатить налог и для этого есть два варианта:

  • Воспользоваться правом на вычет (имущественный).
  • Уменьшение доходов посредством вычета затрат, которые связаны с приобретением квартиры.

Вычет – денежная сумма, уменьшающая доход от совершенной продажи при установлении налога. Определяется законодательно. Касательно недвижимости сумма будет составлять один миллион рублей за год.

Второй вариант (доходы за вычетом расходов) дает право на уменьшение полученного налогооблагаемого дохода на сумму фактических подтвержденных расходов, которые связаны с покупкой квартиры (Налоговый кодекс, статья 220).

P.S. Советую почитать:  Изделия из войлока. Новая жизнь древнего промысла

Похожие темы


Ваш комментарий
Лучшие идеи для бизнеса